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1) O que são Laudos de Constatação?

Um Laudo Técnico de Vistoria de Constatação é um documento oficial que registra o estado de um imóvel, seus componentes e instalações em um determinado momento. Ele é elaborado por um profissional qualificado, como um engenheiro ou arquiteto, e serve como prova legal das condições do imóvel em questão.

2) Quando contratar?

Os Laudos Técnicos de Constatação são documentos de grande importância para diversas situações, entre as situações usuais destacam-se:

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Situações de Compra e Venda de Imóveis:

• Vistoria Pré-compra: Garanta uma compra segura, identificando problemas estruturais ou funcionais que possam influenciar o valor do imóvel ou exigir reparos futuros

• Vistoria de Entrega de Chaves: Assegure que o imóvel comprado esteja conforme o acordado. Documente o estado de entrega para evitar disputas futuras sobre condições ou defeitos não identificados previamente.

• Rescisão de Contrato: Proteja seus interesses documentando o estado do imóvel no momento da rescisão, fornecendo uma base sólida para quaisquer reivindicações ou acordos.

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Situações de Locação de Imóveis:

• Vistoria de Entrada: Estabeleça uma referência clara do estado do imóvel antes da ocupação pelo inquilino, prevenindo conflitos sobre danos que não foram causados durante o período de locação.

• Vistoria de Saída: Compare o estado do imóvel com a vistoria de entrada para determinar responsabilidades sobre alterações ou danos ocorridos durante o período de locação.

• Danos no Imóvel: Obtenha um registro detalhado de danos causados por inquilinos, eventos naturais ou terceiros, fundamentando reivindicações ou ações legais.

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Situações de Obras e Reformas:

• Vistoria Cautelar: Documente o estado do imóvel e de propriedades vizinhas antes de iniciar uma obra, estabelecendo uma linha base para proteção contra reivindicações de danos relacionados à construção.

• Vistoria de Acompanhamento: Monitore a conformidade da obra com o projeto, identificando desvios ou problemas em tempo hábil para correção, garantindo a qualidade e segurança.

• Vistoria Final: Confirme a finalização da obra conforme os padrões e especificações do projeto, certificando-se da qualidade e da adequação das reformas realizadas.

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Situações de Sinistros e Danos:

• Eventos como Inundações, Incêndios e Desabamentos: Documente os prejuízos detalhadamente, fornecendo evidências cruciais para reivindicações de seguros ou ações judiciais.

• Danos Causados por Terceiros: Registre impactos negativos no seu imóvel provocados por ações de vizinhos ou empresas, essencial para processos de compensação.

• Vandalismo: Tenha um registro formal dos danos, facilitando o processo de reparo, reivindicação de seguros ou ações legais.

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Situações que Envolvam Questões Legais:

• Ações Judiciais: Reforce sua posição em disputas legais com documentação precisa e imparcial sobre o estado do imóvel.

• Perícias: Contribua com informações técnicas detalhadas para investigações, sendo um recurso valioso em análises cíveis ou criminais.

• Inventários e Partilhas: Estabeleça o valor justo do imóvel, assegurando uma divisão equitativa entre herdeiros ou partes envolvidas em divisões de bens.